• ТипУчастки ИЖС
• РайонЛомоносовский р-н ЛО
• Площадь участка (соток)125
• Количество просмотров138

Участок 125 соток для усадьбы у дер. Никольское Ломоносовского р-на, 37 км от КАД. Прямая продажа от собственника участка 125 соток (к.н. 47:14:0803002:814) у деревни Никольское Ломоносовского района, для строительства усадьбы в формате крестьянского хозяйства (КХ) с возможностью возведения жилого дома (Федеральный закон N 299-ФЗ от 02.07.2021) и других зданий и строений (ст. 11 Федерального закона N 74-ФЗ от 11.06.2003), а также организации базы отдыха или турбазы (п. 4 Положения утверждённого постановлением Правительства РФ № 1509 от 21.09.2020; ст. 25, ст. 41 Лесного кодекса РФ), другое использование - после изменения вида разрешённого использования или категории земель. Транспортная доступность - 38 км от Петродворца или 46 км от Красного Села. Подъезд - 300 м от асфальта по щебёнке. Участок (ЗУ6 на Плане) расположен на возвышенности и частично граничит с лесом. Линия электропередачи (3-х фазная) уже подведена к участкам (см. фото), 15 кВатт на участок по договору с Ленэнерго. Подана заявка на газоснабжение. В деревне Никольское есть пруд, в котором можно купаться (см. План и фото). В 4-х километрах, в пос. Лопухинка, есть вся социальная инфраструктура. Если вы хотите иметь свою усадьбу, построить дом себе и дом детям, баню, хозблок, гараж или парковочную зону, беседку с барбекю и другие малые архитектурные формы, спортивную площадку, бассейн, разбить свой парк и (или) сад, не шептаться и не находиться постоянно в поле зрения соседа, то это ваш вариант. Земельный налог на земли КХ один из самых низких, и по Ломоносовскому району составляет всего 2 рубля 44 копейки за одну сотку в год, что в 80 раз меньше чем в ДНП. Площадь предлагаемого участка позволяет снизить плотность застройки и соответственно заметно повысить пожаробезопасность построек. При желании, в КХ можно заниматься разрешёнными видами деятельности в целях получения дохода.

Не забудьте сказать продавцу, что нашли объявление на сайте снт-днп-ижс.рф

Рекомендация от снт-днп-ижс.рф:
Хотите приобрести земельный участок или участок с домом?
В оформлении сделки Вам может помочь профессиональный юрист по земельным вопросам и загородной недвижимости.